<개포 구룡마을>
▲ 개요
❍ 명 칭 : 개포 구룡마을 도시개발사업
❍ 기 간 : 2016. 12 .8. ~ 2023. 4. 30. (2019년 당시 목표)
❍ 위 치 / 면 적 : 개포동567-1번지 일원 / 266,502㎡(약80,616평)
❍ 사업시행자 및 시행방식 : SH공사 / 100% 수용ㆍ사용방식
❍ 인구수용계획 : 계획인구 7,671명, 건설호수 2,838호(임대1,107, 분양1,731)
❍ 토지이용계획 : 주거용지 119,280㎡, 기반시설용지 136,583㎡, 기타시설용지 10,639㎡
▲ 사업추진현황 (2019년까지의 발표자료)
❍ 2016. 12. 08 : 도시개발 구역지정 및 개발계획 고시
❍ 2018. 09. 19 : 구청장, 마을자치회 관계자 4명 면담(1차)
❍ 2018. 10. 11 : 구청장, 토지주협의회 및 주민자치회 면담(2차)
❍ 2018. 10. 15 : 구청장, 주거대책위원회 면담(3차)
❍ 2018. 10. 24 : 구청장, 내집 마련 공동추진단 면담(4차)
❍ 2018. 11. 14 : 구청장, 공동체협동조합 면담(5차)
❍ 2018. 12. 31 : 구역지정ㆍ개발계획수립(변경) 및 실시계획인가신청(구→시)
❍ 2019. 01. 16 : 서울시 관련기관(부서) 의견수렴 추진
❍ 2019. 04. 12 : 구룡마을 거주민 및 토지주 면담 개최(서울시)
도시개발구역 지정
* 기사 요약 (2016. 11. 17)
서울시가 개포 구룡마을 도시개발구역 지정 및 개발계획 수립안을 20차 도시계획위원회에서 수정, 가결
개발계획구역은 총 면적이 26만6304㎡로,
- 주거용지 12만1165㎡(45.5%),
- 도시기반시설용지 13만4461㎡(50.5%),
- 의료, 연구 등 기타시설용지 1만678㎡(4%)
- 공공임대주택 1107세대를 포함해 총 2692세대가 지어질 예정
- 사업은 SH공사(서울주택도시공사)가 주도하는 공영개발 방식으로 추진
Day 2) 개발계획 수립 및 고시 :
* 기사 요약
- 개포구룡마을 도시개발 구역지정 및 개발계획이 2016. 12. 8 서울시보에 고시
- 서울시 도시계획 위원회에서 수정가결 된 양재대로변 일부 용도를 준주거에서 제 2종 일반주거로 수정하는 내용 반영
- 강남구 개포동 567-1번지 일대의 도시개발구역은 총 면적 26만 6304m2로 주거용지 45.5% 도시기발시설용기 50.5% 기타시설용지 4%로 개발한다는 계획
- 계획 인구는 7279명 주택건설은 총 2692가구(임대 1107 포함) 건설계획
- 시행은 SH가 주도하는 100% 수용사용방식 공영개발예정
- 개발계획 내용은 2016년 12월 9일부터 23일까지 15일간 주민공람을 통해 확인가능
Day 3) 실시계획 고시 :
* 기사요약 2024. 5. 31
개포 구룡마을의 개발 계획안이 변경됐다.
- 서울시는 제 7차 도시계획 위원회를 열어 구룡마을 도시개발구역 개발계획 변경 및 경관심의안을 수정가결
- 이번 변경 심의를 통해 전체 부지 중 공동주택용지의 용도지역을 제 2종 일반주거지역에서 제 3종 일반주거지역으로 상향
- 대모산과 구룡산 경관을 보전하고 조화로운 스카이라인 조성을 위해 용적률은 230~240%로 최고층수 20-25층으로 제한하며 특히 산림연접부는 15층 이하로 배치
- 단지 내 도로확장, 편익시설 확충 등 토지이용계획변경.
- 신혼부부 등을 위한 장기전세주택을 포함해 682세대 주택을 추가공급
- 기존 소형위주 임대주택평형확대 및 서울형 건축비를 적용해 임대주택 품질개선
- 수정가결된 내용을 반영해 개발계획 변경고시하고 올 하반기 중 실시계획을 변경 인가할 예정
- 내년 착공을 목표로 보상절차를 진행 중
※ 추가 자료
https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0007431760?sid=101
서울 마지막 '판자촌' 정비 속도낸다…"구룡마을 4월부터 토지 보상"
서울에 남은 마지막 판자촌 정비사업이 속도를 내고 있다. 강남구 개포동 구룡마을 재개발을 위한 토지 보상이 내달 시작된다. 24일 서울시와 서울주택도시(SH)공사에 따르면 최근 한국부동산원
n.news.naver.com
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