능곡뉴타운 + 대곡역세권 개발

능곡뉴타운

 

능곡뉴타운은 경기도 고양시 덕양구 토당동 일대에서 진행 중인 대규모 재개발 사업입니다. 2007년에 재정비촉진지구로 지정되어 총 7개 구역으로 나뉘어 개발이 추진되고 있습니다. 현재 1구역은 2025년 1월에 준공되어 입주가 완료되었으며, 2구역과 5구역은 이주 및 공사 준비 단계에 있습니다. 6구역은 사업시행계획을 재수립 중이며, 3구역은 재정비촉진구역 지정을 검토하고 있습니다.

 

능곡뉴타운은 경의중앙선 능곡역과 GTX-A 노선이 지나는 대곡역과 가까워 교통이 편리하며, 향후 대곡역세권 개발과 맞물려 지역 가치 상승이 예상됩니다.

 

능곡뉴타운의 개발로 인해 총 9500여 가구가 거주하는 미니 신도시로 변모할 예정이며, 이는 지역의 주거 환경과 생활 인프라 개선에 크게 기여할 것으로 보입니다.

 

 

대곡역 두산위브 : 능곡 1구역으로 2022년 입주 

https://realty.daum.net/home/apt/danjis/51240

대곡역두산위브

 

대곡역 롯데캐슬 엘클라시 : 능곡재개발 구역과 별개로 재건축. 22년 입주

https://realty.daum.net/home/apt/danjis/80061

대곡역롯데캐슬엘클라씨

 

능곡 2구역

: 현재 철거신고상태로 시공사는 GS+SK 2966세대 예정 

조합원 분양가 25평 4.9억 34평 6.6억 예상

 

능곡 3구역

: 능곡3구역 조합의 행정소송으로 해제되었다가 다시 구역지정

 

능곡 5구역

: 현대+대림 시공사로 2560세대 예정 (조합원 수 1580명)

조합원 분양가 25평 4.9억 34평 6.6억 예상 (2구역과 비슷)

 

능곡 6구역

: 현대+우미+동양 시공사로 2624세대 예정 (조합원 수 467명)으로 사업성이 가장 좋을 것으로 

뉴스테이에서 일반사업으로 전환됨

일반상업지역이라 용적률을 900%까지 지을 수 있어 높이 지을 수 있을 것으로 예상

종교시설과 상점가들의 문제로 시간이 걸리는 중

 

능곡 4,7구역 : 해제

 

대곡역세권개발 : 토지거래허가구역으로 묶여있음

고양시, 대곡역세권 지식융합단지 조성추진 (24.11.6)

이동환 고양특례시장은 “고양시는 다중규제에도 불구하고 수도 서울, 인천국제공항과 인접하여 국내외 인재확보, 첨단산업 양성에 최적의 입지이며 주거기능만 담당하는 베드타운을 넘어서 미국 실리콘밸리 같은 첨단산업 중심의 경쟁력 있는 도시를 만들겠다”고 밝혔다.  
출처 : 경인매일 - 세력에 타협하지 않는 신문(https://www.kmaeil.com)